Le dispositif Girardin Industriel, exclusivement réservé à l’investissement outre-mer est particulièrement attractif car offrant de fortes réductions d’impôts.

Investissement productif réalisé par le biais d’une société soumise à l’impôt sur les sociétés, il permet sous conditions, de bénéficier d’une réduction d’impôt de 56 à 70% du montant de l’investissement.

Le principe de la loi Girardin Industriel

Le principe général de la loi Girardin Industriel est de participer au financement de matériel industriel dans les DOM TOM.
L’état Français, au lieu d’allouer une subvention aux entreprises locales, a décidé pour plus de réactivité de confier le versement de celle-ci à des investisseurs privés en leur octroyant un avantage fiscal.
La Loi Girardin Industriel vous permet de bénéficier d’une forte réduction d’impôts en une seule fois dite « one shot ».
Si le montant de la réduction d’impôt est plus élevé que le montant de l’impôt dû, le surplus est reportable sur les 5 années suivantes. Vous investissez par le biais de SNC (Société en Nom Collectif) dans des biens industriels destinés à être loués à des exploitants dans les Départements et Territoires d'Outre-mer.
Notre conseil et notre politique: investir dans des portefeuilles de plusieurs SNC (5 à 10 SNC), contenant elles-mêmes plusieurs biens, de manière à diluer les risques d'exploitation.

 

La défiscalisation en Girardin Industriel

Cet avantage fiscal est concerné par le dispositif de "plafonnement de certains avantages fiscaux". De plus, depuis la Loi de finances 2009, le montant de cette réduction d’impôt est également plafonné.

Le schéma du dispositif Girardin Industriel peut paraitre complexe, alors simplifions le.

Les investisseurs participent à l'achat de matériel. Cet apport vous permet de bénéficier d’une réduction d'impôt d'un % défini de la valeur totale de l'investissement réalisé par la SNC, soit une rentabilité nette (rapport entre votre apport et le montant de votre réduction d'impôt) variant de 14 % à 10 % (selon la période de l'année).

Cette somme est imputable dés la 1ère année sur le montant de votre impôt.

Exemple :

Un investisseur a 40 000 € d’impôts à verser en 2020 au titre des revenus perçus en 2019.
Il décide en 2019 de participer au financement d’un matériel d’une valeur de 78 650 €.
Il apporte en 2019 la somme de 36 400 €.
Ayant droit au titre de son investissement à une réduction d’impôts de 50% du prix du matériel, il verra sa facture fiscale 2020 sur les revenus de 2019 passer de 40 000 € à 0 €.

        ·         Prix du matériel : 78 650 €
        ·         Apport investisseur 2019 : 36 400 €
        ·         Réduction d’impôt 2020 : 40 000 €
        ·         Gain d’impôt : 3 600 €

Plusieurs investisseurs peuvent s’unir pour le financement et ainsi faire l’apport nécessaire correspondant à la réduction d’impôt souhaitée.

Une gestion financière sécurisée : il nous paraît essentiel que les souscripteurs soient désolidarisés du risque financier lié à la santé financière de l'exploitant quant au financement du matériel, aux paiements des loyers ou encore, au paiement des échéances d'emprunt.
En cas de non respect des contraintes légales définies aux articles 199 undecies B ou C du CGI (montage, défaillance d’une entreprise locataire...) pendant la durée minimum de détention des parts (5 ans), l’avantage fi scal peut être repris à l’investisseur.
C'est pourquoi nous privilégions des investissements bénéficiant d'une Garantie de bonne Fin Financière et Fiscale (sous réserve du respect des conditions générales de l'investissement préconisé).

Nos avantages :

  • Une expertise reconnue et approuvée
  • Utilisation de montage innovant et sécurisé : SNC, déconnection de l'investisseur, intervention directe des exploitants, consolidation par les banques locales ...
  • Une politique d'investissement cohérente à l'écoute de la demande des marchés locaux garantissant la pérennité.