Monument Historique - MH 
Destiné à valoriser le patrimoine français, le cadre fiscal applicable aux monuments historiques est particulièrement avantageux.
Le principe fiscal du « MH » permet au contribuable de réaliser d'importantes économies d'impôt tout en investissant dans un immobilier de prestige.
Le principe consiste à acquérir un bien à usage d’habitation nécessitant de lourds travaux, classé Monument Historique, puis à imputer l'ensemble des dépenses de rénovation sur le revenu global de l'investisseur, sans aucun plafonnement, générant ainsi de fortes réductions d'impôt sur une courte période.
Le bien est ensuite en principe mis en location (sans aucune obligation), et de la même manière, le déficit éventuel est imputé sans limite sur le revenu global du propriétaire investisseur.
En pratique, les travaux sont judicieusement répartis sur deux (voir trois) années civiles afin de réduire d'autant les revenus de l'investisseur, fiscalisés en tranches marginales supérieures.
Le bien concerné, à usage d'habitation, doit être:
- soit classé monument historique;
- soit inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques.
Sont classés monuments historiques (en totalité ou en partie par les soins de l'autorité administrative) les immeubles dont la conservation présente, au point de vue de l'histoire ou de l'art, un intérêt public (Article L621-1 du Code du Patrimoine).
De par son objectif initial de restauration du patrimoine, une opération en loi « Monuments Historiques » concerne en principe un investisseur ayant une sensibilité pour la "belle pierre" et pour le cachet du bien à restaurer.
Ainsi, tous les contribuables fortement imposés peuvent trouver dans cet investissement plusieurs motivations:
Réduire ses impôts
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