Investisseurs loi Malraux
De par son objectif initial de restauration du patrimoine, une opération en loi « Malraux » concerne en principe un investisseur ayant une sensibilité pour la "belle pierre" et pour le cachet du bien à restaurer.
La loi « Malraux » fonctionne sur le principe d'une réduction d'impôt proportionnelle au montant des dépenses et non à la tranche marginale d’imposition de l’investisseur.
Ainsi, tous les contribuables moyennement imposés peuvent trouver dans cet investissement plusieurs motivations:
Réduire fortement ses impôts : réduction d'impôt pouvant aller jusqu’à 40 000 € par an, pendant maximum 4 ans.
Se constituer un patrimoine de qualité: avec ou sans apport, un investissement immobilier en Loi « Malraux » permet de se constituer un patrimoine immobilier, générateur de revenus indexés.
Préparer sa retraite : grâce à la création de revenus indexés
Protéger vos proches : grâce au recours à l’emprunt et à l’assurance décès contractée, vous garantissez à vos proches un patrimoine immobilier intégralement payée par l’assurance ainsi qu’une rente mensuelle viagère et indexée.
