Les investisseurs en LMP
Le Loueur en Meublé Professionnel permet de déduire les déficits issus de cette activité sur ses revenus, l'impact est d'autant plus grand si le contribuable se situe dans une tranche d'imposition élevée.
L'investisseur LMP doit disposer de bonnes assises financières.
Investir dans le statut LMP permets de répondre à plusieurs objectifs:
Se constituer un patrimoine : avec ou sans apport, un investissement immobilier en LMP permet de se constituer un patrimoine immobilier, générateur de revenus indexés.
Bénéficier d'un cadre fiscal très avantageux (exonération d’ISF, exonération de plus value et transmission privilégiée)
Préparer une retraite haut de gamme: grâce à la création de revenus indexés et non fiscalisés sur une longue période
Protéger vos proches : grâce au recours à l’emprunt et à l’assurance décès contractée, vous garantissez à vos proches un patrimoine immobilier intégralement payée par l’assurance ainsi qu’une rente mensuelle viagère et indexée.
tranquillité de l'opération du fait du bail locatif confié à un exploitant pendant au moins 9 ans, déchargeant ainsi l'investisseur de toute implication personnelle et garantissant la perception du loyer
Astuce pour accéder au LMP :
le statut de LMNP peut être un excellent moyen pour l'investisseur de "mettre le pied à l'étrier" et, au gré de ses acquisitions, de franchir le seuil de 23 000 € et donc de remplir l’une des conditions permettant d’accéder au statut de LMP et bénéficier d'une fiscalité encore plus attractive.
