LMP 
Il y a plusieurs types d’investissements immobiliers et l’on distingue souvent 2 catégories :
La location nue
La location en meublé
Est considéré comme meublé un logement s'entendant comme prêt à accueillir un locataire avec ses effets personnels sans que ce dernier ait besoin d'y ajouter un quelconque objet meublant.
Cette activité de Loueur en Meublé peut être considérée soit comme Non Professionnelle - LMNP, soit comme Professionnelle (LMP).
Un membre du foyer fiscal au moins est inscrit au registre du commerce et des sociétés en qualité de Loueur Professionnel (ou refus d’inscription du greffier) ;
Les recettes annuelles retirées de cette activité par l’ensemble des membres du foyer fiscal excèdent 23 000 € (TTC) ;
Les revenus tirés du LMP sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (communément appelés BIC).
L'avantage exceptionnel du statut LMP résulte de la possibilité d’imputer les déficits d'exploitation sur le revenu imposable de l'investisseur, sans limitation.
A noter que les déficits non imputés provenant des charges engagées en vue d'une location meublée avant la livraison ou l'achèvement de l'immeuble peuvent être imputés par tiers sur le revenu global des trois premières années de location.
La location doit être professionnelle dès l'année d'achèvement ou la livraison de l'immeuble.
Les résidences de tourisme classées
Les résidences pour étudiants
Les résidences pour personnes âgées dépendantes
Le Loueur en Meublé Professionnel permet de déduire les déficits issus de cette activité sur ses revenus, l'impact est d'autant plus grand si le contribuable se situe dans une tranche d'imposition élevée.
L'investisseur LMP doit disposer de bonnes assises financières.
Investir dans le statut LMP permets de répondre à plusieurs objectifs:
Se constituer un patrimoine : avec ou sans apport, un investissement immobilier en LMP permet de se constituer un patrimoine immobilier, générateur de revenus indexés.
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