Les investisseurs en LMNP
Le statut du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) s’adresse à tous les contribuables moyennement ou beaucoup imposés.
Le LMNP permet de répondre à plusieurs objectifs :
- Se constituer un patrimoine : avec ou sans apport, un investissement immobilier en LMNP permet de se constituer un patrimoine immobilier, générateur de revenus indexés.
Réduire ses Impôts
Bénéficier d’un cadre fiscal très avantageux
Préparer sa retraite : grâce à la création de revenus indexés et non fiscalisés sur une longue période
Protéger vos proches : grâce au recours à l’emprunt et à l’assurance décès contractée, vous garantissez à vos proches un patrimoine immobilier intégralement payée par l’assurance ainsi qu’une rente mensuelle viagère et indexée.
Tranquillité de l'opération du fait du bail locatif confié à un exploitant pendant au moins 9 ans, déchargeant ainsi l'investisseur de toute implication personnelle et garantissant la perception du loyer
Accéder au LMP : le statut de LMNP peut être un excellent moyen pour l'investisseur de "mettre le pied à l'étrier" et, au gré de ses acquisitions, de franchir le seuil de 23 000 € lui permettant de remplir l’une des conditions d’accès au statut de LMP et bénéficier d'une fiscalité encore plus attractive.
