Le principe GIRARDIN

Le principe consiste à se porter acquéreur d’un logement neuf ou en VEFA (Vente en l’état Futur d’achèvement) situé dans les DOM-TOM et les POM à savoir Réunion, Martinique, Guadeloupe, Saint-Pierre et Miquelon, Nouvelle Calédonie, Mayotte, Polynésie Française, Iles Wallis et Futuna, Terres Australes et Antarctiques.

La défiscalisation Girardin

Cet avantage fiscal est concerné par le dispositif de "plafonnement de certains avantages fiscaux".

De plus, depuis la Loi de finances 2009, la réduction d’impôt Girardin est plafonnée.

Le principal avantage fiscal de la Loi Girardin réside dans la forte réduction d’impôt qu’il procure.

• Bien locatif à usage d'habitation principale d'un locataire :

Dans le cadre d’un bien destiné à la location, il convient de distinguer deux secteurs :

• le secteur libre correspondant à une location sans condition de plafonnement de loyer ni de ressources du locataire ;

Investissements loi Girardin

Cette disposition s’applique pour tout investissement réalisé avant le 31 Décembre 2011. Passé cette date, seul subsistera le dispositif Scellier – Dom-Tom déjà existant.

Exclusivement réservée à l’investissement outre-mer, la loi « Girardin » permet de faire l’acquisition d’un logement neuf ou en VEFA (Vente en l’état Futur d’achèvement) et qui doit constituer :

Investir en Girardin

La Loi Girardin fonctionne sur le principe d'une réduction d'impôt proportionnelle au montant de l’investissement et pouvant aller jusqu’à 64 %.

Elle est recommandée aux contribuables situés dans les tranches supérieures d’imposition.

La Loi Girardin permet de répondre à plusieurs objectifs :