LE PRINCIPE ZRR - DEMESSINE
Le principe consiste à se porter acquéreur d’un logement neuf, en VEFA (Vente en l’état Futur d’achèvement) ou réhabilité, appartenant à une résidence de tourisme et située dans une Zone de Revitalisation Rurale, dans certaines zones rurales et dans certaines agglomérations.
La nouvelle Loi de Finances 2009 a prorogé ce dispositif jusqu’au 31 Décembre 2012.
Le propriétaire doit s'engager à louer le logement nu pendant au moins neuf ans à l'exploitant de la résidence de tourisme et ce par bail commercial.
Vous bénéficiez ainsi en ZRR - Demessine :
- d’une forte réduction d’impôts de 25% du montant du bien, étalée sur 9 ans
- de la déduction de 100% des intérêts d'emprunt et de toutes les charges locatives (taxe foncière, frais de gérance, frais de copropriété, etc.)
- d’une récupération de TVA
- d’une sécurité et une tranquillité de l'opération du fait du bail commercial qui vous lie à un exploitant pendant 9 ans, vous déchargeant ainsi de toute implication personnelle et de garantissant la perception des loyers
- de la possibilité de jouir de votre investissement plusieurs semaines par an.
