Robien 
Depuis de nombreuses années, des avantages fiscaux sont prévus en faveur des propriétaires de logements acquis neufs, en l’état de futur achèvement ou fortement réhabilité.
entrée en vigueur en septembre 2006, a succédé au dispositif Robien de 2003 lequel faisait lui-même suite à la Loi Besson.
Le dispositif actuel permet d’investir dans l’immobilier locatif en bénéficiant d’avantages fiscaux importants.
Cet avantage fiscal est concerné par le dispositif de "plafonnement de certains avantages fiscaux" - Article 91 - loi de finances 2009.
Le principal avantage fiscale de la loi De Robien réside dans la possibilité, offerte par le législateur, de pratiquer un amortissement, c'est à dire de déduire fiscalement chaque année une partie du montant de l'investissement.
La loi de finances 2009 (article 104) réserve le dispositif « De Robien » aux logements situés en France métropolitaine ou dans les 4 départements d'outre-mer, neuf, à usage d'habitation et loué nu (sans meuble), qui respectent les caractéristiques thermiques et la performance énergétique exigées par la législation.
La demande de permis de construire de ces logements doit être déposée entre le 1er janvier 2009 et le 31 Décembre 2009.
Dés lors que l’investisseur dispose de revenus fonciers déjà existants, ce dispositif est très avantageux.
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